Сдача строительства в эксплуатацию – это разрешение на допуск вашего объекта к существованию в общей инфраструктуре района. Без введения дома в эксплуатацию невозможно подключить коммуникации, поскольку все ресурсоснабжающие организации работают только с теми объектами, которые прошли процедуру и получили соответствующие документы.
Сроки сдачи строительства в эксплуатацию лучше не затягивать. Как только дом готов, проходите процедуру введения дома в эксплуатацию и регистрируйтесь в Росреестре. После этого в доме можно будет прописаться, оформить документы на владение. Сдача становится официальным подтверждением, что объект существует. До этого его как бы нет, даже если физически постройка на земельном участке имеется. Кстати с разоблачением мошенников вам помогут на сайте https://telltrue.net/.
Кроме этого, если на вашей земле в течение 3 лет не появилось зарегистрированное строение, вы можете получить штраф. То есть, как только вы получили землю, необходимо срочно получать разрешение на строительство, строиться и сдавать объект в эксплуатацию.
Сдачей в эксплуатацию занимается тот же орган, который выдавал разрешение на строительство. В идеале все работы нужно выполнить быстро и без задержек. Поэтому вам до начала покупки земли еще на стадии планирования строительства лучше заказать строительный консалтинг.
Эксперты сразу рассчитают сроки на все этапы, помогут выбрать землю и спланировать строительство таким образом, чтобы не было потом проблем с введением его в эксплуатацию.
Этапы и документы для сдачи строительства в эксплуатацию
Сдача в эксплуатацию промышленных и жилых объектов
Сдача в эксплуатацию промышленных и жилых объектов
Сдача строительства в эксплуатацию проходит в несколько этапов:
подписывается акт приемки работ со строительной компанией – акт подписывается двумя сторонами, в нем подробно указываются сроки, объем работ, можно приложить смету;
получается заключение от строительного надзора – запрос на получение заключения отправляется в тот же орган, который выдавал разрешение на строительство;
получается разрешение на введение дома в эксплуатацию – оно свидетельствует, что дом безопасен, соответствует стандартам, целевому использованию, проектной документации и может быть интегрирован в схему жилых объектов района.
Документы для сдачи строительства в эксплуатацию включают выписку из ЕГРН, план земельного участка, разрешение на строительство. Также в пакет обязательной документации входят инженерные изыскания, схема дома, планировка сетей, акт приемки работ, заключение от строительного надзора. Кроме этого, введение дома в эксплуатацию требует предоставляется копии проектной документации по объекту.
Подробный перечень бумаг можно уточнить в органе, который будет заниматься выдачей разрешения на введение в эксплуатацию. Если есть проблемы с какими-то документами, их обязательно делают, так как без них вам просто никто не выдаст разрешения. Особенно строго обстоят дела с проектными документами и разрешениями всех видов.
Что делать после сдачи строительства в эксплуатацию?
Акт сдачи строительства в эксплуатацию – это еще не финал бумажных приключений. После
сдачи строительства в эксплуатацию необходимо отправиться в БТИ и получить кадастровые бумаги. После осмотра объекта специальной комиссией вы получите техпаспорт и кадастровый паспорт.
После оформления прав собственности в Росреестре вы являетесь официальным собственником объекта. В идеале на введение дома в эксплуатацию уходит от 2 до 3 недель. Это при отсутствии проблем с документами. Есть случаи, когда нужно ввести в эксплуатацию дом, у которого нет разрешения на строительство.
Такое бывает с дачными участками, когда не требуется получать разрешение. Для введения в эксплуатацию такого дома нужно подавать отдельный пакет документов. В остальном процедура аналогичная.